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REMI担心圣地亚哥的房地产库存

时间:2019-09-27 00:18来源:未知 作者:admin 编辑:admin 点击:
在房地产营销内幕(REMI)最近发现,圣迭戈房地产库存处于自由落体状态。这可能威胁到该地区工业的复苏。 由于圣地亚哥县的可用房屋库存不足,该地区的房价不断上涨,这种情况可能威胁到该地区房地产业的复苏。REMI担心,如果住房需求下降并推动价格回落,则房

  在房地产营销内幕(REMI)最近发现,圣迭戈房地产库存处于自由落体状态。这可能威胁到该地区工业的复苏。

  由于圣地亚哥县的可用房屋库存不足,该地区的房价不断上涨,这种情况可能威胁到该地区房地产业的复苏。REMI担心,如果住房需求下降并推动价格回落,则房地产市场可能会遭受严重挫折。

  从2011年10月到2012年10月,圣地亚哥县的待售房屋数量下降了近35%。根据圣地亚哥房地产经纪人协会的数据,房地产库存已经连续15个月下降,香港青财神报并将持续下降到2013年第一季度。该协会还报告说,单户家庭的价格同比变化房屋增长了13%。

  根据房屋购买协会(Home Buying Institute)的数据,预计到2013年上半年抵押贷款利率将保持较低水平,这主要归功于美联储采取的措施,美联储将继续购买抵押贷款支持的证券和国债,直到2013年末。

  房地美还宣布,30年期固定抵押贷款的平均利率为3.34%,为40多年来最低。这可能是2013年圣地亚哥购房者的诱因,但圣地亚哥的住房存量下降到足以导致价格急剧上涨的水平,这可能会使购房者望而却步。

  问题的一部分还在于,许多购房者将更多的精力放在靠近圣地亚哥海滩的海岸附近地区的房地产上。但是根据REMI的说法,济公网50884精准诗句导致库存水平下降的最重要因素是需求激增。由于抵押贷款利率现在很低,圣地亚哥的失业率较2010年下降了2%以上,所有财务级别的买家都在寻求购买。

  如果圣地亚哥的库存继续下降,那么高于要价的交易将变得更加普遍。但是,REMI担心,如果该地区的房价继续暴跌,圣地亚哥可能会再度出现住房危机。

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